银川中房玺悦湾为什么这么贵

银川中房玺悦湾之所以价格较高，可能由以下几个因素造成：

1. 地理位置优越：银川中房玺悦湾可能位于银川市的黄金地段，靠近市中心或重要交通枢纽，这样的地理位置使得该区域的房产具有很高的投资和居住价值。

2. 品质与配套设施：高品质的住宅项目通常拥有优质的建筑质量、完善的配套设施（如绿化、健身设施、物业管理等），这些都会增加房产的成本，从而提高售价。

3. 稀缺性：如果一个区域的地块供应有限，而需求旺盛，那么房价自然会上升。中房玺悦湾可能正好位于这样的稀缺地段。

4. 品牌效应：中房集团作为知名房地产开发企业，其开发的房产往往具有较高的品牌价值和市场认可度，这也会对房价产生正面影响。

5. 政策因素：政府的相关政策，如限购、限贷等，也可能导致某些地区的房价上涨。

6. 市场供需关系：如果该区域的市场需求大于供应，房价自然会上涨。

7. 物业管理费用：高品质的物业管理服务也会增加房产的运营成本，进而影响房价。

8. 周边环境：良好的周边环境，如名校、医院、购物中心等，也会提高房产的价值。

银川中房玺悦湾之所以价格较高，可能是由于多种因素共同作用的结果。具体原因还需结合实际情况进行分析。