滕州市辰阳新村的房产是否属于小产权房,需要根据具体的法律法规和当地政府的认定来确定。在中国,小产权房通常指的是未依法取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房产。
以下是一些判断是否为小产权房的方法:
1. 查看房产证:如果房产证齐全,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,那么该房产一般不属于小产权房。
2. 咨询当地政府:可以直接向滕州市相关部门咨询,了解该小区房产的性质。
3. 查询土地性质:了解该地块的土地性质,如果是集体土地上的房产,则可能属于小产权房。
4. 法律咨询:如果对房产性质有疑问,可以咨询专业律师,获取法律意见。
购买小产权房存在一定的法律风险,包括房产可能被拆除、无法过户等。因此,在购买房产时,务必谨慎核实房产的性质,确保自己的合法权益。