住建部超60年房子如何改造

住建部超60年的房子改造，需要遵循以下步骤和注意事项：

1. 前期准备：

了解政策：要了解国家和地方关于老旧房屋改造的相关政策，包括改造标准、资金支持、审批流程等。

房屋评估：对房屋进行专业评估，了解其结构安全、使用功能、设备设施等方面的情况。

2. 改造设计：

设计方案：根据房屋现状和改造需求，设计改造方案。设计方案应包括结构安全、功能提升、节能减排、历史文化保护等方面。

选择专业团队：选择有资质的设计和施工团队，确保改造质量和安全。

3. 改造内容：

结构加固：对房屋进行结构加固，确保其安全稳定。

功能提升：提升房屋的使用功能，如增加卫生间、厨房、储藏室等。

设备更新：更新水、电、燃气等设备，提高居住舒适度。

节能改造：采用节能材料和技术，降低能耗。

历史文化保护：对具有历史文化价值的房屋进行保护性改造。

4. 施工过程：

施工许可：办理施工许可证，确保合法施工。

施工管理：加强施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全。

质量监督：对施工质量进行监督，确保改造效果。

5. 后期验收：

验收标准：按照国家和地方的相关标准进行验收。

整改完善：对验收中发现的问题进行整改，确保改造质量。

6. 注意事项：

资金筹措：了解国家和地方的资金支持政策，合理筹措改造资金。

居民参与：广泛征求居民意见，确保改造方案符合居民需求。

环境保护：在改造过程中，注意环境保护，减少对周边环境的影响。

超60年的房子改造需要综合考虑多方面因素，确保改造质量和安全。在改造过程中，要遵循相关政策和标准，加强管理，确保改造效果。